Jaké daně se platí při koupi a prodeji nemovitosti
Kdo už někdy kupoval či prodával nemovitost, ví, že smlouva půjčky online musí být písemná, a že podpisy prodávajícího a kupujícího musí být na téže listině. V případě, že jde o převod nemovitosti, která je zapsaná v katastru nemovitostí, musí být alespoň na jednom vyhotovení smlouvy podpisy úředně ověřené.
Jedná-li se o nemovitost zapsanou v katastru nemovitostí, podávají smluvní strany společně nebo alespoň jedna z nich ke katastrálnímu úřadu návrh na zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí. Pro názornost předpokládejme, že Petr („P“ ve jméně jako prodávající) prodává rodinný domek s pozemkem Karlovi („K“ ve jméně jako kupující), a návrh na vklad vlastnického práva byl ke katastrálnímu úřadu podaný dne 12. května 2008. Pokud katastrální úřad neshledá v návrhu žádné nedostatky, provede vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí. půjčky ihned Vám poskytnou finance, které Vám chybí.
Budeme-li předpokládat, že katastrální úřad dodrží zákonnou třicetidenní (a za určitých okolností 60denní) lhůtu, pak rozhodne o povolení a provedení vkladu např. 6. června 2008. Katastrální úřad vyrozumí Petra a Karla o provedení vkladu vlastnického práva tak, že každému z nich zašle kupní smlouvu, na které bude vyznačená tzv. doložka o provedení vkladu vlastnického práva. Z doložky o provedení vkladu vlastnického práva lze vyčíst, kdy byl vklad proveden, a ke kterému dni došlo k převodu vlastnického práva, přičemž k převodu vlastnického práva dochází zpětně ke dni podání návrhu na vklad, tedy ke dni 12. května 2008. Kupní smlouva s doložkami bude účastníkům smlouvy, tedy Petrovi i Karlovi, doručena dne 9. června 2008. Dnes téměř každá nebankovní půjčka pro problémové klienty je nabízená bez nahlížení do registru dlužníků.
Od jednotlivých okamžiků výše popsaného života smlouvy o převodu nemovitostí se odvíjí jednotlivé kroky při plnění daňových povinností. Proto se podívejme, na co není radno u jednotlivých daní zapomenout. Stačí si vybrat příslušnou daň. Každý žadatel o produkt půjčka před výplatou nejprve musí zvážit, zda je schopen své závazky řádně splácet.
Čtěte články o jednotlivých daních
Daň z převodu nemovitosti platí prodávající
Daň z přidané hodnoty jen pro plátce daně
Daň z nemovitosti: přiznání do konce ledna
Problematika daní souvisejících s převodem nemovitostí není jednoduchá, ale Petr s Karlem, ale ani nikdo další, kdo se k prodeji či nákupu nemovitosti chystá, nemusí být zděšen. Stačí si naplánovat jednotlivé kroky týkající se převodu nemovitosti včetně souvisejících daňových povinností předem, a tím se vyhnete zbytečnému následnému „lovení“ informací a nervozity z toho, zda je všechno v pořádku. Daňové tiskopisy můžete v elektronické podobě najít na internetových stránkách České daňové správy cds.mfcr.cz.
Líbil se vám článek?
13. 10. 2011 8:13, Evča
Dobrý den, prosila bych o radu.Zdědily jsme dvě sestry dům.Chci darovat svoji polovinu sestře.Na ceně jsme se dohodly.Poradte mi prosím, jak v tomto případě postupovat.Jaké povinnosti pro mě z toho vyplívají.děkuji za informace.přeji krásný den
Další příspěvky v diskuzi (8 komentářů)
Čtenáři také navštívili
Dvanáct tipů, jak prodat dům či byt
Pokud uvažujete o prodeji domu nebo bytu, následující přehled vám ukáže, na co si dát pozor. Správným postupem můžete prodej nemovitosti nejen urychlit, ale také maximalizovat cenu, kterou za ni dostanete.
Neefektivní a nespravedlivá daň z nemovitosti
Dala základ vzniku chudinských čtvrtí, např. Harlemu a Bronxu, a rozvoji squattingu. Neodpovídá kritériím optimální daně. Proč je složitá, nákladná, nespravedlivá a nejvíce nenáviděná a její podíl na příjmech...
Jak na daň z převodu nemovitostí
Prodáváte či kupujete byt, dům nebo pozemek a nevíte si rady s daní z převodu nemovitostí? Kdo musí tuto daň zaplatit, v jaké výši a kdy a kam podat daňové přiznání? Jestli neznáte odpovědi na tyto otázky,...
Daňové otázky spojené s nemovitostmi
Vlastnictví domů a bytů s sebou nese i daňové povinnosti vůči státu. Kdy, za co a kolik musíte platit?
Oblíbená témata
daň, daň z nemovitosti, daň z převodu nemovitosti, daň z přidané hodnoty, daň z příjmů, katastr nemovitostí, katastrální úřad, koupě, kupní smlouva, nemovitost, prodej, smlouva
Naši čtenáři s námi ušetřili už 1 325 379 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Daňový kalendář 2014
Rozšířená verze kalkulačky
Další kalkulačky
Kolik zaplatíte na dani z převodu nemovitosti?
Darovací daň
Odměna notáře v dědickém řízení
Tým odborných poradců je tu pro vás.
Poslední dotaz: Darování akcií
Poradna > Daně > Majetkové daně > Daň dědická, darovací a z převodu nemovitostí
Otázka: Dobrý den, v zaměstnání jsme dostali darem zaměstnanecké akcie. Jedná se o dar ve výši 36 554 kč v den kdy byly akcie darovány. Firma nám oznámila že jsme povinni zaplatit z této částky daň z přijetí daru.... více
Pojistné na sociální zabezpečení a zdravotní pojištění
Kolik byste si vydělali ve světě?
Nejlépe se žije ve švýcarském Curychu. Sice je tam nejdráže, ale lidé berou nejvyšší výplaty. Srovnejte si svou výplatu s platy ve světě.
Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost
Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.
Den daňové svobody aneb zahrajte si na Kalouska
Den daňové svobody symbolizuje okamžik, kdy přestaneme vydělávat na stát. Zahrajte si na ministra financí a zjistěte, jak dobrý „výběrčí“ by z vás byl.
Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.
Dušan Kunovský
podnikatel, Central Group
Martin Kasa
podnikatel a investor, Ticketon.cz
Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.
Nejčtenější články
Daňové novinky od roku 2015. Jak se vám líbí?
Vláda nachystala balíček daňových změn. Účinný má být od roku 2015. Poslanci ho nechali...více
Kolik berete a kolik vám berou. Kalkulačka čisté mzdy 2014
Potřebujete vědět, kolik přesně od zaměstnavatele měsíčně dostanete? Zajímá vás, kolik...více
Daně 2014: dědická se ruší, darovací podraží, z převodu nemovitostí se zjednoduší
Nově zvolení poslanci posvětili balíček daňových změn. Účinný bude od ledna. Dědická daň...více
Naposledy navštívené
Články
Produkty a instituce
Kalkulačky
Poradna
Finanční subjekty
Nabídky práce
Obchodní rejstřík
Osoby v obchodním rejstříku
Klíčová slova
Poradíme zdarma s výběrem finančních produktů
Najdeme vám nejvýhodnější finanční produkty. Zdarma!
Přihlášení
Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!
Užitečné
Web